据了解，南宁住房公积金管理中心发布通知，将于3月1日生效。其中，贷款二套房公积金首付比例不低于在房价，居住价值的30%即贷款额度不超过在房价居住价值的70%这对改善型购房者来说是个好消息。因为二套房首付比例不得低于之前在房价居住价值的40%，新规实施后，购房者换房的首付压力会有所减轻。

这并不意味着改善型购房者剩余70%的房款可以使用公积金贷款比如100万元的房子，虽然二套房公积金最低首付30%，但公积金最高可贷额度只有60万元。此外，公积金可贷额度还与缴存情况等多种因素挂钩。借款人每月贷款还款额一般不高于借款人月收入的50%。贷款的月还款额是指各类负债(包括但不限于商业贷款，信用贷款，大额透支、信用卡或准信用卡担保等)的月还款额之和。)个人征信系统显示的及申请当期公积金月还款额贷款申请纯公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后仍超过基本生活水平的，可按月还款额及月收入的上限60%计算；例如，如果你在贷款，申请公积金投资组合，每月还款额与贷款申请人每月收入的最高比率仍按50%计算。

1，个人所有

职工缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金应当专户存储，归职工所有。任何单位和个人不得挪用住房公积金，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2.资金可以翻倍。

员工缴纳工资金额的5%至12%,单位按相同比例补贴。所以职工个人按规定缴纳住房公积金后，资金会翻倍。

3.利息可以滚动计算。

根据国家有关规定，每年的6月30日是住房公积金的结息日，单位和职工缴纳的住房公积金具有“滚息计息”的特点。当年缴纳的住房公积金，按照房源公布的当期利率支付利息；上年结转的住房公积金本息按照挂牌公告的三个月整存整取利率计缴，存款利息收入免征个人所得税。