1.土地以转让、互换方式流转的，原承包方与发包方在土地上的承包关系即行终止。也就是说，这块地与原承包人无关。在这种情况下，土地无法收回。

2.以转包、租赁方式流转土地的，原土地的承包关系不变，原承包方继续履行塬地承包合同约定的权利和义务。也就是说，土地的承包权仍然属于原承包方，受让方只获得土地的经营权。在这种情况下，原承包方可以在合同到期时收回土地；如果要提前收回土地，可以和受让方协商，可以给对方一定的补偿，对方会承诺提前解除合同关系。

土地流转有什么好处呢？

2.农民可以继续从土地中赚取租金。如果农民把自己的土地转让给别人或者其他经济组织，可以获得更多的利润，会更稳定，农民也有更多的时间去赚钱。

3.最重要的一点是，除了农民拿到眼前的租金，土地活起来之后，城市的大量资本和人才来到农村，发展产业。比如投资规模农业、有机农业、特色农业。利用村集体建设用地建设农产品加工厂，利用宅基地建设民宿，发展乡村旅游等等。

1.平等协商、自愿有偿。任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地承包经营权；

2.不得改变土地所有权性质和土地的农业用途；

3.流转期限不得超过合同期限的剩余期限；

4.受让方必须具备农业经营能力；

5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。