1.契税：144平米以下普通住宅1.5%。对个人购买90平方米以下普通住房，且该套住房是家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税，超过144平方米的减按3%征收，非住房减按4%征收。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房*****。

2.印花税：合同订立时直接缴纳，总房款的0.05%，一般和首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用：如果您办理贷款，按揭，在签订合同时需要支付的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款费用，这两项费用在银行之间略有不同。

1.房屋维修基金：大修基金：购房款的2%-3%，是指公共设施和共用设备的维修基金。一般来说，购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修资金。

2.物业管理费：从收房之日起计算，从购房人验收房屋之日起计算，一般提前三个月支付。长期未居住的产权人或未出售空置房的开发商应缴纳物业管理费。

3.权属登记费：权属登记费是办理房产证的费用。

4.交易手续费：一般住宅：建筑面积3元/；非住宅：建筑面积11元/。

1.合理规划

根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的楼盘。如果你想要一个买房，你想买三室两厅，所以你可以一步到位。而是从自己的实际情况出发，做好规划。其实满足基本生活需求，避免不必要的额外负担就好了。培养梯度消费观很重要。

2.做好准备。

因为住房涉及的资金量巨大，购买是一个相对专业的行为。目前国内房地产市场还没有培养出这种针对个人购房者的专业房屋经纪人。因此，在买房之前，有必要学习一些房地产的基础知识