购买公寓作为住宅是不合适的。公寓一般面积小，离街近，在价格，贵的无法安家，环境不舒服又安全。因此，对于有老人或孩子的家庭，或人口众多的家庭来说，购买公寓作为住宅是不合适的。

1.不限购不限贷。目前大部分城市的公寓产品不限购、不限贷，而大部分一二线城市的房子都是限购。

2.公寓面积小，总价低，购房门槛低。单身人士或年轻夫妇更适合过度生活或投资。

3.公寓租金收入高，可以用来支持贷款，所以压力小。

4.公寓更灵活，可用于办公或自住。公寓，的小户型公寓，面积一般都很小，而都是大多在45平方米左右，非常适合年轻夫妇居住和投资。今天，房价变得越来越高。相对于几百万的大户型，小户型公寓具有总价低、首付低、月供低、成本低的绝对优势。由于公寓功能灵活，市场适应性强，降低了市场风险，增加了投资收益。

5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适。

6.可出租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多。很容易租到，而且价格很漂亮。

7.能卖，即区域发展前景好，未来升值空间大，抵御房价波动的保值增值能力强，易卖。

1.在办理房产证之前，确定开发商已经在相关部门进行了初始登记。开发商只有在初始登记后才能办理房产证。

2.到管理部门领取并填写房屋(土地)权属登记申请表。申请表填好后，需要的开发商会签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。

3.拿测绘图来说，测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。所以是必备材料之一。要领取相关文件，需要明确需要收到了哪些必要的申请文件，填好的申请表将由需要开发商审核盖章。

4.缴纳公共维修基金和契税，提交申请材料，在规定时间内拿到房产证，必须保留管理部门出具的《领证通知书》，在上述通知时间内拿到房产证。