业委会的任期没有具体规定，各地区的业委会换届时间也不一样。通常每届业委会任期不能超过5年，可以连任。如需变更任期，应在业委会任期届满前2个月进行表决。如期限届满后仍不更换，有关部门可派员指导更换办公室。

成立小区业主委员会，应当包括专有部分占建筑物总面积半数以上的业主和占总人数半数以上的业主。每届任期因地而异，一般由小区所属的小区规定，有的由首届业主委员会决定。既要向小区居委会报告，也要告知小区所有业主。常见的做法是将相关通知内容打印出来，贴在各单位门口。不如多做宣传，让业主积极参与。也告诉物业。

1.业主委员会应当按照规定召集和主持业主大会。

2.业主委员会应当修改业主公约和业主委员会章程。

3.业主委员会有权通过招标或其他方式聘用、续聘或解聘公司，管理，并与公司，管理，签订委托合同，变更或终止公司，管理，

4.业主委员会应考虑物业管理服务费的收取标准和使用方法。一般情况下，是业主委员会最先提出管理服务的相关内容和标准。随后该房产的公司，管理提出相应的计算依据和收费标准，经双方协商，签订该房产的《管理委托合同》予以最终确定。

5.业主委员会应当审查年度管理工作计划和年度费用概算。一般情况下，年度工作计划和年度费用预算由公司，管理，制定，然后报业主委员会审议。根据业主的意见和建议，业主委员会提出修改意见，待物业的管理和公司修改后，由业主委员会批准实施。

6.业主委员会应当检查、监督管理公司相关工作的落实和安排

7.业主委员会应当监督公共建筑和公共设施的合理使用，负责物业维修资金的收取和使用以及管理工作。

8.业主委员会应当履行业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。