首先看死者是否有指定继承人的遗嘱。如果有，就按照遗嘱执行。如果没有，带着死亡证明去公证处公证。财产的一半属于死者一方的遗产，如果遗产属于其法定继承人，则产权不全部属于共有人。

弄清楚需要的两个共有人是什么关系如果是夫妻关系，可以直接继承。可以带着死亡证明、结婚证、户口本、房产证去当地国土房管局。如果不是直系亲属或夫妻关系，在需要的已故财产所有人将依次由配偶或父母或子女继承。

房屋继承的法律规定

1.遗产继承必须在死者死后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。要实现继承权，必须有被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经死亡，否则不发生遗嘱继承关系。如果父母健在，其房产子女不能继承。父母把财产给子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

2.继承遗产的人必须是被继承人的法定继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国民法典确定的法定继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3.继承人依法取得的遗产，必须是被继承人所有的合法财产或者依法可以继承的其他合法财产权利。家庭财产、夫妻财产、合伙财产不分割不能作为遗产继承。像这样的财产必须分割，属于死者的部分就是遗产。所有非法取得的财产都不属于遗产，不能继承。