开发商没必要带房产证。开发商只要完成了初始登记，就可以自己去房管局办理房产证。不过现在会有开发商帮业主办理房产证，但不是全部。只有开发商需要，协助业主办理房产证，而不是办理房产证的义务人。

1.确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商已经进行初始登记是你办理房产证的必要前提。管理部领取填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写完毕，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。

2.取映射图(表)；由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。

3.接收相关文件：当你在前面询问相关部门时，一定要弄清楚需要收到了哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。需要要求开发商审核并密封填好的申请表。

4.缴纳公共维修基金和契税；公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。

5.提交申请材料；在规定时间领取房产证；一定要保留管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。

1.不同的名字

显然，房地产权属证书和房产证的区别在于名称不同，房产证全称是中华人民共和国(PRC)房地产权属证书；房地产证的全称是《中华人民共和国房地产证》。

2.内容不同。

房产证和不动产证的内容也有很大差异。房产证内容包括房屋所有权人、共有人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；并且不动产权属证书增加了激光面积、不动产单元号、申请期限等。

3.发证机关不一样。

房产证和不动产证不是同一个机构颁发的，所以它们的颁发机关也不一样。房产证上的印章是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民***。房产证是县级以上人民***依法确定的负责不动产登记的部门，如“XX县国土资源局不动产登记专用章”。