随着时代的发展，房价越来越高。不依靠银行贷款就可以买房的情况已经越来越少了。记得小时候是父母想方设法为子女建房，现在则是父母想方设法给子女凑首付了。

住房贷款，怎样贷才最划算？可能是很多人关注的话题。当然很多人对于自己未来的收入，是有相当自信的。一般来说很多人会认为自己能够提前把贷款还上。一方面可能是由于有一部分长期理财没到期，另一方面也可能是对自己未来的收入有信心。

由于目前我们买房是具有杠杆作用的30%的首付，杠杆率是3.33倍，只要敲定了房价。收益和损失都会放大。在房价不断上涨的今天，可能没有人会注意损失的可能。