出售房屋的协议可以由他人签署，需要提供了经过公证的委托书。代理人出示当事人身份证、房产证和代理人本人身份证。办理公证委托书时，委托人和代理人携带本人身份证和房产证到公证处现场办理。公证书一般3-5个工作日就能出来。当时拿着公证书可以帮忙签房屋买卖协议。

1.适度翻新

房子一旦使用，磨损等问题在所难免，所以在出售前一定要适度装修。水龙头、门把手、墙面等。可以在一定程度上修复，可以帮你把房子卖个好价钱。不过也不一定非要大修，因为大部分购房者买房后可能会回装修，所以你之前的努力就白费了。

2.保持干净整洁。

房子一旦标价出售，购房者随时可能上门，所以你要尽量保持房子的整洁。下面是几个可以改进的环节，包括：打扫玄关、打扫客厅、打扫厨房、打扫卫生间、整理卧室等。

3.打扫门廊。

现在大部分人的房子都会有玄关，起到大门和客厅之间的缓冲作用。它不仅起到装饰作用，也是使用频率较高的空间之一。而且因为玄关关系到购房者对房子的第一印象，所以一定不要忘记收拾干净。

4.收拾客厅

除了睡觉和吃饭，客厅是住户最长的空间，所以必须保持干净整洁，无论是装修还是装修都要符合和谐的原则。

5.打扫厨房

特别注意需要厨房的卫生永远记得清理用过的厨房用具，并设法清除水池上的污垢。别忘了尽快把垃圾桶里的剩菜扔掉。另外，一定不要忘记去除异味。如果你想向买家展示一个样品厨房，你可以买一些新的厨具，作为道具展示在厨房里。

6.打扫厕所。

马桶的角落由于长期使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视。所以在这里要特别提醒大家的是，马桶的角落一定要清理干净，比如马桶的边缘，排水口。而且，如果厕所里有马桶刷、地毯等物品，别忘了带走或者换新的。

7.装饰卧室

关于卧室的布局，有一点要记住，就是不要太满。虽然更多的床上用品可能会让你更有家的感觉，但这只是为了你。对于买家来说，他们可以更方便地查看床上的更多空间，所以尽量摆脱所有那些杂物。

8.使个性化

很多人有了自己的房子后，会装修，贴自己喜欢的画，挂自己喜欢的照片等等。但是如果你想把你的房子卖个好价钱，你一定不要忘记在卖房子之前把它“个性化”。把房子里有个人特色、突出个人爱好的东西收起来，让买家有展示喜好的空间。

9.充足的光线

采光不足很容易导致房间阴暗潮湿，而且由于需要长期采用人工采光，电费成本也很高，所以很少有人愿意买这样的房子，所以要想卖个高价就要保证充足的采光。可以把房子的窗户换成落地窗，或者在房子里多装几面镜子，改善采光。