目前，长沙最新的二套房贷款政策规定，二套房首付比例至少要达到总房款的40%。二套房利率有一定限制贷款目前执行基准利率上浮10%的政策，这要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定。二套房契税为总房价的3%，部分城市按最新政策收取2%-4%。

在长沙买房要满足什么条件

1.购房者必须有身份证、户口本等合法有效的身份证明；外地户口，一个家庭可以在广州买房，必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税务表格；无论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有总购房款30%的首付；购房者家庭成员必须在外地无购房记录；

2.如果购房者之前已经在外地买房，需要按照二套房的规定支付70%的首付，但如果首套房的贷款已经结清，仍然可以按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，有一定的还款能力；有关部门规定的其他条件。

3.湖南省户籍的，只能购买一套住房，且必须符合以下条件之一。在长沙工作满一年，能够开具连续一年的纳税证明(正规企事业单位工资超过3000就要交税，可以去税务局打印)。在长沙连续缴纳社保1年以上。

4.如果是长沙户籍，可以买两套房。不需要其他条件。如果你是外省户口，那我建议你自己去房产中心问问。不知道人才引进政策落实了没有。

1.加快房源上市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；对于价格，的生产商，必须在20天内办理预售许可证；已办理预售许可的，必须在10日内一次性向社会公开销售。所有囤积房产的房地产开发企业都被列入管理的“黑名单”

2.本市户籍居民家庭已在限购区域拥有1套住房的，取得房地产权属证书满4年后，方可购买第二套商品住房。市外迁入户籍家庭(退伍军人、随军家属落户除外)，在本市落户满1年并稳定就业，或在本市连续24个月缴纳个人所得税(或社会保险)，在限购区域购买1套商品住房。