需要房改出售房屋缴纳0.05%印花税；土地出让金的计算公式为：现行***建筑面积1%；以及个人所得税，其计算方法与商品房相同。不同的是，房改的起始时间是购房款的实际交付时间，需要当时的交款凭证。

1.有营业税，税率5%。对不足2年的二手房对外销售，征收相应的营业税，按销售收入全额征收营业税。5年以上(含5年)的普通住房对外销售可免征营业税。将5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与买房房屋购买价格的差额征收营业税。

2.有契税，普通住宅是成交价的1.5%，非普通住宅是成交价的4%。

3.个人所得税按照以下方式征收：转让所得扣除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税的应纳税所得额，税率为20%。个人不能提供完整准确的房产原值证明的，按房屋转让所得的1%征税。转让1套住房自用5年以上取得的所得，可以免征个人所得税。

4.有印花税。个人出售房屋，买卖双方要分别按照千分之五的税率缴纳印花税，买方还要按照“权利许可”的税目缴纳5元的印花税。

5.此外，个人房产交易要缴纳的税费还有城建税、附加费、地方附加费。以营业税为计税依据，分别按实际缴纳营业税的7%、3%、1%缴纳城建税、附加费和地方附加。

房改房买卖税费交多少？

1.房改是对职工不含住房消费资金的工资的一种补偿。它是住房制度向住房商品化过渡的一种形式。其价格不是由市场供求决定的，而是由***根据实现简单住房再生产和建立具有社会保障的住房供应体系的原则决定的。它以标准价格或***出售。

2.房改的销售对象是有限的，不是谁都能享受到房改的优惠政策。在买房购买变出售住房的人只能是成套公有住房中单独居住的居民和符合住房分配条件的职工。