通常按照宅基地被征收时的计算公式计算补偿费，其中宅基地补偿的公式：宅基地区位补偿价格的计算公式为：宅基地区位补偿价格=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)户均安置面积户均宅基地面积。

城中村改造难的很大一部分原因是土地属性的差异。城中村的土地有的已经转变为国有土地，有的是集体土地，所以补偿的方式不一样。

1.转为国有土地

(1)货币补偿

被征收房屋的价值补偿；城中村改造引起的搬迁安置补偿；城中村改造造成停产停业损失的补偿。

(2)产权交易

一般是一比一，可以考虑搬回原地。不能搬回原地的，要给它一个方便的位置。

2.集体土地

(1)货币补偿

参考价格国有土地上房屋征收补偿标准及周边房地产市场

(2)产权交易

参照国有土地上房屋产权调换的标准。

1.住宅用地置换

并非所有地区都有都是，的这个标准，但这是石家庄的补偿方法，在石家庄，一个宅基地可以代替一个300平方米的住宅。

2.拆迁奖励

没有统一的奖励标准。详情请咨询当地***。

3.重新安置/搬迁费用

临时的安置费大约是每平方米15元，搬迁费大约是每平方米10元。不过这几年这个标准有所提高，大家都能得到更多的补偿。

4.住房/装修补偿

一般由评估机构进行评估，不同地区的标准也不一样。

5.因停产停业造成损失的赔偿。

商品房补偿一般通过协商或评估确定。

6.电气设备转让费

按照市场价，每台空调赔偿200元左右，每台有线电视赔偿150元，每台电话赔偿80元。