小明：买房银行贷款30万分多少年还合适？是等额本金还是等额本息？

三人：这主要要看家庭收入和理财能力。如果家庭月收入五千，那么就不可能选择十年了，那样生活质量得多差阿！人活着要向往自由和幸福，不应被房子所累。

因此，为了保证生活质量和留点余钱理理财以备不时之需，那么还款应当控制在家庭收入的1/5及以下。即如果家庭月收入一万的话，可以选择月供两千。即30万房贷的话，可以选择二十年还，房贷利率不上浮按如今的基准利率是4.9%，选择等额本息便是每月还1963.33元，如下图。