公证有效。一般公证书有效期1年，房产证使用权70年，赠与公证书长期有效。在取得捐赠公证书后，房产部门通常会要求捐赠人到房产部门转移所有权。如果超过期限，可能需要审查是否偷税漏税。当然，公证书还是有效的。如果捐赠人或受赠人在转让前死亡，转让将无法进行，捐赠的效力只能通过协商或诉讼解决。

I，个人将房屋赠与他人不征收营业税。

根据相关规定，个人将不动产无偿赠与他人，包括继承、遗产处置和其他不动产无偿赠与。在这三种情况下，他们可以向当地税务机关申请免征营业税，也就是说，个人将房屋无偿赠与他人，可以不征收5.5%的营业税，但必须向税务机关申请免征。

二、个人将住房赠与他人，全额征收契税、印花税。

根据相关规定，对于个人无偿赠与不动产，应全额向受赠人征收契税。纳税人在缴纳契税和印花税时，必须提交《个人无偿赠与不动产登记表》，并经税务机关审核签字。税务机关(或其他税务机关)应在纳税人的契税、印花税完税凭证上加盖“个人无偿捐赠”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字并留存该表。对于未持有加盖“个人无偿捐赠”印章的契税完税证明的个人，

三。个人出售捐赠的房屋，应当依法征收营业税。

个人对无偿赠与取得的房屋对外销售征收营业税时，对因继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与取得的房屋，按照赠与、继承、离婚财产分割前的购房时间确定房屋的购买时间，房价的购买按照赠与、继承、离婚财产分割前的原购买价格确定。通过其他方式无偿赠与取得的住房，按照赠与后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定该住房的购买时间。

四。个人对外出售捐赠的房屋，应当征收个人所得税。

受赠人无偿转让赠与人赠与的房地产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让所得扣除房屋赠与和转让过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

房屋赠与的税费：

人将自己的财产无偿赠与他人，个人无偿捐赠财产所涉及的税收问题，因为关系到切身利益，一直备受关注。但是，很多纳税人并不清楚到底要交什么税，怎么交。为此，笔者结合目前的相关政策对这一问题进行了总结，供纳税人参考。