房产证加上妻子的名字需要在场。如果是婚内买房,可以在婚姻存续期间直接加上配偶的名字。如果房产属于婚姻存续期间的夫妻共同财产,即使房产证上只写了一个人的名字,也可以认定为两个人的共同财产。
根据法律,国家有关规定,婚姻存续期间,房屋、土地所有权原属夫妻一方所有,但变更为夫妻双方或另一方所有,或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有,但变更为其中一方所有,或者房屋、土地所有权原属夫妻双方所有,双方约定变更份额的,免征契税。
其实婚后房产证上写上配偶的名字是很方便的。因为是夫妻关系,一般不收名字加费。你只需要支付生产成本,但是这个价格一般是不一样的,这个要根据当地的政策来考虑。现在两人已经认证为夫妻,婚后在房产证上加名字的流程和直系亲属是一样的。主要有四点:
第一,加名字之前,要准备好结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。这个一定要准备好。如果不方便复印的话,房管局大厅一般都有复印机,可以直接去复印。而且我必须在场,也就是夫妻双方都必须在场。
第二,下一步就是在房管局大厅等叫号。因为各地政策不同,收取的费用也不一样,但大部分地方收取80元的工本费,5元的张贴费,25元的绘图费。这些都是和需要支付现金,所以一定要在你去之前做好准备。
第三,单据上交完整,付款基本完成。10个工作日后节假日可以来房管局大厅领新的房产证,是两个人的名字。
第四,记住,还有一点要注意。如果买房时交了贷款而不是全款,那就得去银行办理抵押变更手续,这样以后就不存在还贷的问题了。