房贷没有还钱。可以卖。不过，如果你办理过户手续的话，最好把贷款还清。可以用买家首付还清银行的贷款，等银行的房贷解除后再办理过户手续。或者经银行同意转到按揭，将剩余的贷款转给买方。

1.用购房者的首付付清剩余的贷款。这个过程是目前最常用的一个，它适用于已经还清大部分按揭或贷款金额相对较低的房主。很可能，在出售房子的过程中，买家会同意支付约30%的楼盘作为首付。卖方可以用首付邀请按揭，然后向银行申请退出该房产的抵押登记，这样就可以完成房产过户手续。

2.你需要其他方式来还清贷款，如向你旁边的朋友和家人寻求帮助，向房贷，谁先救了房间，借钱，并在房地产的抵押和转让程序申请后，将钱归还给朋友和家人。这是最方便最经济的标准。当然，如果业主名下还有其他抵押，可以用这些抵押贷款，把一部分钱借给银行还清，等买家家庭付完房款后，再把抵押给银行的贷款还清。

3.过户到按揭也是一个过程，就是向银行申请办理贷款，的变更手续，将按揭过户给买家。但是这个过程受到很大的限制，因为现在在贷款很少有银行会接受找零业务，很多银行甚至还没有开通这项业务，而且在没有还清房贷需要人有足够的还贷能力和提供各种担保的情况下申请贷款是必要的，也是困难的，可以补充贷款成功的机会。