中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，目前规定5年以上的贷款基准利率是4.9%，但各商业银行在执行时可以在一定的区间内自行浮动，这意味着中国的房贷利率不是固定的，而是经常变动，现在总体趋势是往上调的。