住房公积金贷款利率低，很受购房者喜爱，但是身边不少人在申请住房公积金贷款时被拒绝了，这是为什么呢？你是否成功办理住房公积金贷款？你觉得还应该注意些什么？

申请住房公积金贷款被拒的原因

1、公积金缴存年限不够

很多人以为只要有公积金就可以申请住房公积金贷款。其实不然，如果住房公积金缴存时间不够，或者在申请住房公积金贷款时，正好存在停缴、断缴情况，此时申请住房公积金货款会被拒绝。

2、公积金账户余额太少

虽然住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确的规定，但具体能贷多少，跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系。如果账户余额太少，申请到的贷款额度就很低，甚至无法获贷。

3、首套房公积金贷款未结清

如果首套房是住房公积金贷款，且贷款未结清。此时购买二套房，申请住房公积金贷款会被拒绝。

4、借款人信用不良

借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定方可货款。如果你征信不良，就可能被住房公积金管理中心拒贷。

5、房屋性质不符合要求

不是所有的房子都可以使用公积金贷款，借款人申请贷款的住房不能是别墅、商业、写字楼等投资性住房。

6、开发商资质不够

若想公积金贷款买房，开发商必须与当地公积金管理中心签订了协议，并进行了备案登记，否则就无法申请公积金货款。

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