每个地方的贷款买房流程会有些许差异，但总体上都大同小异。

贷款买房流程

第一步看房。多数人刚开始考虑买房，需求是不明确的，只是脑子里面大概知道想买一个什么样的房子，这个时候只有通过不断地看房，才能知道自己到底想买什么样的房子，市场上哪些房子才符合自己的需求，才适合自己，包括位置、开发商、价格、面积大小、居室、楼层等等基础信息。

确定好房子之后，交定金。这个时候自己要清楚自己的预算是否足够，贷款多少，月供多少，自己的收入证明、银行流水、征信是否满足银行贷款的要求。

下来就是交首付，签合同，提交资料(包括购房资料和办理房贷所需要的资料)，银行面签。这个时候，购房者需要提供银行贷款所需要的所有资料，银行面签。

银行面签完之后，等待放款。房款放下来之后，整个流程基本就算完了，等着收房就行。

买房申报资料

已婚客户：

1、双方户口本首页(户主页)、本人页复印件各1份

2、双方身份证复印件各1份(需复印正反面，注意身份证有效期限)

3、结婚证首页、个人信息页(带照片页)复印件各1份

4、如有未成年子女也需提供身份证复印件，户口本首页(户主页)、本人页复印件各份

单身客户：

1、户口本首页(户主页)、本人页复印件各1份

2.身份证复印件1份需复印正反面，注意身份证有效期限

3、单身声明(注明有无未成年子女)

离异客户：

1、户口本首页(户主页)、个人信息页复印件各1份

2.身份证复印件1份。(需复印正反面，注意身份证有效期限。

3.离婚证首页、个人信息页(带照片页)复印件各1份或判决书复印件1份

说明：以上资料复印件均要求A4纸复印；以上资料不全者均不予提交房管局网审核

贷款买房注意事项

1.购房人申报资料通过审批后不可再做更名(房管局系统直接生成购房人姓名)

2.贷款买房提前查询个人征信，房审提交通过是以家庭为单位，所以夫妻有一方征信不良需提前解决。

3.贷款买房申报表中家庭关系一栏(配C偶/单身/未成年子女)。

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