售楼处说的赠送面积是什么意思，具体怎么送？

其实赠送面积基本都加在这五处了：

1、飘窗。

分为内飘窗和外飘窗，指矩形或梯形向室外凸起或向室内平凹的窗户，距离天花板不超过2.1米，根据建设部文件规定，低于2.2米的建筑不计入销售面积。

2、阳台。

一般说赠送阳台，其实赠送的只是半个阳台的面积，连接房间内的另外半个阳台的面积依旧按照销售面积计算。大多数可以赠送的，都是未封闭的阳台，全封闭的基本都算在销售面积内。

3、阁楼。

顶层售卖时常见的优惠套路，附送的阁楼层高一般都比较低，大多只能用作放置杂物。但顶层很容易在雨天漏水，夏季会受到暴晒，所以购房者还是要以实际居住来考虑。

4、花园。

一层在售卖经常会附赠小花园，但这类区域的设计都比较简单，围栏没有防护作用，只有观赏性，安全性较差。

5、地下室。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，地下室、半地下室结构在2.2m以下的，应计算1/2面积。开发商一般会把低于2.2米的地下室，作为赠送面积给购房者。

在拿到这些赠送面积后，购房者需要注意一件事，赠送面积不计入购房者购买的房屋面积，购房者只有使用权，如果未来房子涉及转手、抵押、继承、拆迁等问题，房屋面积仍按照合同上标注的销售面积计算，不包含赠送面积。