办理房贷的时候，银行收取贷款利率的规则就已经写在了房贷合同上面，个人办理的房贷利率可能是固定的房贷利率，也就是说房贷利率是一成不变的，还有一种是浮动的房贷利率，跟着央行的相关规定来浮动变化，国内的主要的房贷利率都是采用浮动利率计算。

如果银行贷款利率下降了，对于房贷利率有什么影响呢？

如果房贷利率是固定利率，那么可想而知，无论银行贷款利率如何变化，房贷利率都是不会发生任何的改变。

如果房贷利率是浮动利率，银行贷款利率则是会变化的，贷款利率下跌了，银行也会跟着调低房贷利率，反之亦然。

具体的贷款利率是如何跟随银行贷款利率变化，都是写在了房贷合同上面了，打开你的房贷合同，认认真真读一遍即可知道了。很多人还会纠结一个问题就是“提前偿还房贷好还是正常偿还房贷好？”。小编的看法则是如果有闲置的资金最好还是提前偿还房贷，因为你理财投资得到的收益很难覆盖贷款利息支出，不如早日还款，当然如果你投资能力出众，可以使用小额的资金创造更大的收入，那么还是正常偿还房贷较好，总之偿还房贷按照自己最有利的一面来做。

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