房贷申请不下来首付款可以退吗 这些情况下可以退还

购买过房子的朋友都知道，想要申请银行按揭，就必须要支付一定比例的首付款，并且签订合同以后，拿着合同就可以去办理贷款申请了。那么，房贷申请不下来首付款可以退吗？下面一起去了解一下。

房贷申请

其实，房贷申请不下来首付款能不能退还，主要是看情况来定。如果是开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可以直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。买方如果与开发商签订合同，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也可以直接要求退还首付。

一般来说，如果房贷申请不下来，绝大因素是因为申请人的原因所致，比如有逾期还款记录，因为在办理贷款时，借款人个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高。

【扩展资料】

商转公需要结清商贷吗 一般需要多久时间

很多购房者在买房的时候由于各种原因，比如合同有时间限制，导致不能成功申请公积金贷款，毕竟公积金贷需要的时间很长，所以只能使用商贷，但还款一段时间后就想转换。那么，商转公需要结清商贷吗？一起去看看。

房贷商转公

据了解，商转公并不需要结清商贷，一般只要满足条件就可以商转公，比如：一、符合我市住房公积金贷款申请条件；二、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；三、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款等等。

正常情况下，商转公需要十五个工作日内即可完成，但如果遇到延迟的话，可能需要更长时间，这主要是看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。总之，客户耐心等待就好，等业务完成，银行一般也会发送信息通知客户。

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