商品房70年产权到期怎么办 还可以续期吗
如今买房的人越来越多了,毕竟这是生活必需品,好多人倾尽一生积蓄安家置业,但是建成后用于出售的房屋称为商品房,一般来说商品房产权年限大部分都是70年。如今好多人咨询,商品房70年产权到期怎么办呢?对于这个问题,今天小编为大家简单说一说。
商品房产权
据了解,70年产权房是开发商只购买了国家土地的使用权,也就是说,70年之后土地依然是国家的,但并不代表房子不属于你。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以自动续期。
总的来说,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,而不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。当然,如果国家没有拆迁计划就可以继续使用土地,若国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿,希望以上内容可以帮助大家。
【扩展资料】
商业用房40年产权到期了怎么办 可以续期吗
目前市面上的商品房产权一般都是40年或者70年,那么商业用房40年产权到期了怎么办呢?房子是不是要被回收了?其实房子产权到期是可以续期的。而且续期费用也不贵,产权续期之后房子依然还是你的,所以大家不用担心这个问题。
商业用房
商品房40年产权到期,其实就是土地使用证到期。届时,业主可以依法申请继续使用土地。《城市房地产管理法》规定,“土地使用权出让合同期满,土地使用者需要继续使用的,最迟应当在期满前一年申请续期。”国土资源部解读新版《房产证》新增“使用期限”,更明确土地使用期限,提醒业主在使用期限前及时续签到期实现自己对房子的所有权。
更何况,我当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少,商业用地还有着一大优势,那就是拆迁补偿费高。根据《城市拆迁补偿管理办法》的有关规定,商业用地拆迁补偿资金远高于普通房屋。一般来说,商业拆迁补偿面积为1比3,住宅用地补偿面积为1比1。
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70年产权到期怎么办