房贷一般多久审批下来 办不下来首付能退回吗

很多人交了首付买房，在办理贷款的时候担心贷款不通过，有些人等了几天还没批下就没耐心等了，那么，房贷一般多久审批下来？要是批不下来首付能退回吗？很多网友都在担心这个问题，就让小编为大家解答这个问题吧。

房贷下款

据悉，房贷一般需要三周的时间才能审批下来。借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

能不能退要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

【扩展资料】

买房首付差25万怎样借到钱 这样做凑够首付

现在买房的人很多，大部分是申请房贷购买的。有些人自己并不够钱给首付款。一个市民求助，买房首付差25万怎样借到钱呢？看着身边的人都买房了，房价也越来越高，所以都急着买房，即使是借钱给首付，似乎也非买不可。

贷款买房

首先，小编需要提醒各位准业主，买房的首付钱，不能向银行贷款，也不能向网贷平台借款。为啥呢？因为首付贷是不允许的，银行还会查负债情况。发现你欠下网贷的款项，那么你的房贷也会被拒绝，所以不能申请网贷。

如果真的想要凑够首付的话，小编给大家三个建议，第一是问父母借钱，之后慢慢还给父母；第二是将值钱的东西变卖；第三是向公司老板申请提前支付工资。不过，并不是每一个公司都这么有良心，愿意提前发工资给员工，或者无息借款给员工的。

或许，有人会想到问其他人借钱来凑够首付，这种方式是行不通的。因为现在银行对于首付来源查得非常严，如果你的首付是问朋友同学借来的，那么你的房贷审批会出现问题，较大可能被拒绝。

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