房贷60万提前还20万剩下利息怎么算 银行这样规定

向银行申请60万房贷，假设还贷时间为30年，那么总贷款利息超过60万。有足够的闲钱后，很多人都选择提前还款。房贷60万提前还20万剩下利息怎么算？下面我们来了解下这件事情。

房贷提前还款

房贷用户若想要提前还房贷，需要先了解清楚贷款银行关于提前还款的规定，大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款。如果还没满一年就申请提前还款，要支付一笔违约金。

若用户只提前归还部分欠款，那么未结清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率来执行的。如果用户是一次性提前还款，那么后续的利息不再计算，提前还款时间越早，省下的钱越多。

房贷提前还后利息怎么算 按照什么标准计算

众所周知，按照正常的还款情况来看，还房贷一般银行先行收回的贷款利息偏多。除了申请的是公积金贷款之外，商业贷款或是申请组合贷的用户，在有能力提前还款的情况下最好是提前还款。贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

房贷提前还后利息怎么算?

等额本息利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]&pide;[(1+月利率)×还款月数-1]。

等额本金每月利息则是=(本金-累计已还本金)×月利率。

贷款提前还了一部分后，之后的利息要如何算主要得看该贷款采取的是何种还款方式。通常情况下，房贷采取的都是等额本金或等额本息还款法。在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。

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