共同还款人影响自己买房子吗 贷款买房要什么条件

申请共同贷款最大的好处在于让贷款通过率更加高，因为还款人增加至两个人，意味着违约风险也大大减少。很多人好奇，做了共同还款人会影响自己买房子吗？下面我们来了解下。

贷款买房

即使自己是共同还款人，只要满足贷款条件，一样可以申请贷款买房。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

如果个人条件不太好，可以申请保证贷款，让第三方为这笔贷款做担保。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿还能力，并且在银行存有一定数额保证金。

共同还款人再买房是算首套还是二套 共同买房贷款要注意什么

买房的时候申请贷款，有共同购房人的情况下还款也是有共同还款人的，再买房的时候，共同还款人再买房算首套还是二套呢?

共同还款人再买房是算首套还是二套?

共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。

共同买房贷款注意事项

【1】签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

【2】除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

【3】办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

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