房屋拆迁补偿安置协议签订后，不可能反悔。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定义务的，另一方可以依法提起诉讼。

1.申请登记，安置房买受人应先携带申请办需要的全部材料到街道办事处申请购买安置房，并在7个工作日内到安置房所在街道办事处完成安置房登记申请。

2.经调查，街道办事处将对安置房申请人提交的相关资料进行核实，对符合购买安置房条件的无房家庭进行登记。

3.资格初审，区房改办应在5个工作日内完成对街道办事处上报的安置房购买对象的资格初审。

4.司法管辖权的公开。区房改办将通过安置房初审的申购人名单(夫妻双方)，在安置房所在街道办事处公示5天。

5、集中审核后，区房改办根据分配的销售指标向市房管局等额提交申请人的相关资料，市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作。

6.经核实证明符合购房条件的，由当地房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一发放《小区安置房准购证》。

1.产权证书

如上所述，一些安置房只能在需要申请一段时间后的产权证，在购买安置房之前，买家必须清楚地了解安置房的性质和年限。安置房和商品房的产权区别很大，购房者一定要明白。

2.交易时间限制

一般安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中不可预见的风险会比较多。如前所述，第一类安置房的卖方在五年后才能转让其所有权，并且存在很大的不可预见因素和纠纷的可能性，如卖方因房价，卖方死亡、房屋抵押、查封等风险的上升而导致卖方违约，这将给买方带来一些棘手的麻烦。

3.利润限制

由于安置房价格明显低于商品房，部分开发商在建设安置房时会降低建设成本，影响房屋质量和居住环境。在生活中，大多数安置房小区和商品房小区最明显的区别就是外观和绿化。安置房绿化率低，居住区景观单一。多为草坪、硬质路面等低成本设计。管理的物业没有商品房小区那么规范和严格，居住的舒适度和安全性都会降低。