买房贷款分为公积金贷款、住房商业贷款和组合贷款三种类型。买房贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，利率越高，房贷利息越多，购房压力越大。而贷款贷款计息方法则与贷款利率有很大的关系。目前，楼房贷款计息方法主要有等额本金法和等额本息法两种。

1、等额本金法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

其中，n表示贷款月数。

2、等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

总利息=月还款额*贷款月数-本金

其中，n表示贷款月数，^n表示n次方。

在需要贷款时，要找正规途径进行贷款。贷款之前，首先要明确计息方式、贷款利率、还款期限等具体问题，选择适合自己的方式，之后按时还款，避免逾期影响个人征信。