全国各地二套房首付比例有不同的要求，但是不管是公积金贷款还是商业贷款，都要求二套房首付比例不低于30%。同时，公积金贷款买第二套房，贷款利率将执行基准利率的1.1倍。至于商贷买第二套房，贷款利率与首套房相比较，通常也会上浮15%-20%左右。

　　因此，用户贷款买第二套，需要支付更多的首付金额，这就要求用户手中的流动资金比较充足。