个人住房循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。对于贷款人来说，除了想知道能贷多少钱，贷款利率也是需要了解的，毕竟这个跟金钱是有直接关系的。那么，个人住房循环贷款最新利率是多少呢？

目前个人住房循环贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款种类不同情况上下浮动，最低可执行同期同档次贷款利率下浮10%。

人民币贷款利率如下：

短期贷款，一年以内（含一年）年利率为4.35%；

中长期贷款，一至五年（含五年）年利率为4.75%；

五年以上年利率为4.90%。

个人住房循环贷款最高额度不超过住房抵押价值的70%；最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率；循环额度=最高抵押额度－首笔个人住房贷款余额；在循环额度有效期内，循环额度随着首笔个人住房贷款余额的减少而增加。

如何申请个人住房循环贷款

1.客户提出个人住房循环贷款申请

2.银行进行调查、审查和审批

3.签订借款合同

4.办理最高额抵押登记

5.在循环额度内发放贷款

6.借款人按约定还款方式偿还全部贷款本息

7.办理结算贷款手续

个人住房循环贷款的申请资料

1.个人循环贷款申请；

2.借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；

3.借款人及配偶的稳定经济收入证明；

4.申请抵押额度的申请人，须提供办理最高额抵押的房地产权证、估价材料、其他产权人及其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、共有人同意抵押的证明；

5.申请质押额度的申请人，须提供用以质押的质押物、权属证明以及有处分权人同意质押的证明；

6.银行要求的其他材料。

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