房屋所有权是保证房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是唯一完整的产权。同时，它也是产权管理和房地产产权登记、权属变更、转让、评估、抵押及中介服务的法律依据。

房地产权属证书包括房屋所有权证和土地证，房产证只限于房屋所有权证。如果房子以后要交易，没有土地证是不可能办贷款的。

1.现在颁发的《房产证》是将原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一制作的不动产权证书。两者的主要区别在于《房地产证》既记载了土地证件，也记载了房屋证件，是土地使用权和房屋所有权的统一登记。

2.原《房屋所有权证》没有记载土地使用权状况。两者包含在包含关系中，本质上差别不大。房产证包含了产权证，但产权证的作用更大。后期的交易可以起到最关键的作用。没有土地证可以交易，但是没有产权证也可以。我们常说的产权证就是房屋产权证，而房产证包括房屋产权证和土地证。

房屋确权与房产证关系

1.房屋的矛盾一般是侵权引起的在都是分配房屋时，已经完成了确权行为，原始记录会留在村里。如果有争议，可以查一下房屋原始记录，谁侵权一目了然，需要就不会再确权了。

2.在都是，农村地区的房屋通常需要申请所有权，***和法院不会只接受村民房屋的所有权。在分配住房时，国土管理部门已经按户明确了所有权，并将做好相关登记。因此，原则上，法院和***不会接受分开的所有权申请。

3.一般只要双方同意，房子就可以交易。但是，农村的房子不一样。他们需要双方同意，村委会同意，才可以交易。此外，在农村房屋交易之前，必须明确房屋的权利。村委会同意后，可以出具相关证明，然后就可以办理过户手续了。