买房公积金贷款是指各地住房公积金管理分行通过各地受委托银行向所有符合公积金缴存条件的职工发放的住房抵押贷款贷款。贷款的公积金利息在所有贷款，住房中是低的，所以这种贷款方式更受大多数购房者的青睐。

1.如果你想使用贷款买房，你必须首先有自己的特殊公积金账户。

2.在拥有公积金账户的前提下，申请贷款必须在当月前足额足额缴存6个月以上或累计公积金1年以上。可以仔细看看。就是这个关系，所以还是很好的。只有那些仍在缴纳公积金的人才有资格申请贷款一些地方的规定是不同的。具体可以去当地公积金中心咨询。

3.如果夫妻双方都没有缴纳贷款，公积金，他们将不再有资格获得贷款住房公积金。也就是说，如果丈夫和妻子都想使用贷款买房，公积金，他们必须记住还清他们未付的贷款，公积金，否则他们无法获得批准。

4.如果有数额较大或有信用污点的未缴贷款，将不能享受贷款住房公积金。这一点大家要特别注意。信用调查对我们每个都是人来说都很重要。我们必须维护自己的信用，这对我们未来的贷款大有裨益

5.贷款人的年龄和贷款人的年龄之和必须小于70岁。例如，如果你现在40岁，你申请贷款30年，公积金管理中心不会批准它。这个公式很简单。

6.最后，在贷款，之前，商品房买卖合同必须签署。

1.提供相关资料，等待银行初审。

初审是对申请人提交的材料进行审查，包括申请人是否具备贷款的资格和还款能力以及贷款的金额和期限申请人可以先从银行拿到贷款申请，然后根据材料中所列的材料进行准备。审批通过后才能进行下一道工序。

2.借款人与贷款银行签订合同

资料审核通过后，申请人需要签订两份合同，一份是与银行签订的按揭合同，另一份是申请人、开发商、银行签订的借款合同。

3.贷款合同的房屋抵押合同公证

这个环节主要是证明合同的真实性和合法性。需要申请人持填好的公证申请表、个人身份证明和抵押合同等资料到当地公证处办理。

4.办理房地产抵押登记。

合同公证后，申请人可持银行授权委托书、产权登记申请书、经公证的借款合同、抵押合同到当地房管部门办理登记。需要指出，申请期间发生的费用应由申请人承担，无论是在新房还是在二手房

5.为所购房屋办理保险手续。

保险是银行为降低贷款风险而采取的措施。通常，银行会指定保险公司，并协助申请人办理相关手续。所有手续完成后，银行就开始放款，申请人必须按照合同定期还款。