对于购房者选择一家中介还是多家中介，卖家需要，考虑的是自己的实际情况。委托一家中介，可以获得该中介的‘优惠促销’、‘快速销售’等特色服务，委托多家中介，可以有更好的比价。

1.签专属佣金，比如“一对一”服务，卖家可以享受双倍服务。全职委托期限一般为3个月，在此期间，中介公司将在广告和销售方面加倍投入。比如通过广告、分销等方式打开销售渠道，提高这套房源的成交机会。销售人员也会尽力在第一时间推荐给购房者。这样既能保证房子尽快卖出去，又能避免多个经纪人的骚扰。

2.签总佣金就像“多投多投”。绝大多数卖家采用的是一般的委托方式。同一套房子在公司不同中介的挂牌价可能有高有低，公司每个中介的客户群也不一样。找下家快，或者交易价格高，也就是客户找的中介公司。

3.这种委托的缺点是服务质量无法保证。为了快速销售，卖家还可能遇到非法中介，同时还要忍受公司不同中介和经纪人的频繁打扰

4.一般来说，专属委托更能保证交易的安全性；一般委托可以提供更多的客户，有利于前期交易，但交易过程中可能存在一定的风险。但无论选择哪种委托方式，委托给一些较大的中介公司在签订委托协议时，一定要仔细阅读合同条款的每一项，尤其是签订独家委托时，要特别注意违约条款，避免因疏忽而违约。

1.有些中介如果隐瞒买卖双方的“差价”，肯定不会让双方轻易见面。所以交易双方可以见面交流确认交易，也可以避免一些***。比如业主已经告知房屋存在缺陷，但中介为了谋取利益，并没有告知购房者。最后交易完成，买家被问责，就是后悔也来不及了。

2.卖家签合同的时候，尽量仔细阅读，填写的时候不要留白。即使有空白，也要划掉。这样可以防止中介或对方在空白处填写不利的内容。

3.在委托中介之前确认交易中需要的成本。卖家在与中介签订协议之前，要清楚交易过程中可能发生的费用，这些费用应该由谁来承担，并记下这些费用，由各方确认。防止合同签订后因费用承担产生***。