贷款的房子原则上不能作为贷款，抵押，因为是按揭的房子，房子的所有权还在银行手里。但是，如果来自贷款，的按揭，申请人已经偿还了一段时间，那么按揭的房子就有一定的剩余价值，这个剩余价值可以再次申请贷款的抵押贷款。

1.首先，你应该去银行提交贷款按揭住房抵押贷款申请，并提交相关材料和文件。

2.然后银行会审核你的申请和材料。

3.根据银行的要求，到指定的评估机构对抵押财产进行评估。

4.将评估报告提交银行审查。审核通过后，银行会和你签订房贷合同。

5.合同签订后，您应持相关手续到当地房屋管理中心办理抵押公证等手续。

6.手续完成后，将相关手续交给银行，银行将根据签订的房贷合同开始放款。

按揭房办理抵押贷款的流程有哪些？

2.贷款申请人在贷款；有合法正当的用途

3.贷款申请者有固定工作，收入稳定，还款能力充足；

4.贷款申请人个人信用信息状况良好，无严重贷款逾期记录；

5.贷款银行要求的其他条件。

1.贷款的文件应该是完整的。

在一般银行申请贷款个人消费，借款人需要准备身份证件(身份证、户口本或居住证明)、结婚证、有效收入证明(税单、工资证明、工资存折等)。)或其他有效的收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等。).家庭申请银行个人消费贷款，的，还应向银行提交借款人配偶的身份证明。

2.要知道贷款的量

一般来说，用个人信用或连带责任保证，最高可以贷款50万元。以个人住房抵押的，贷款最高不得超过抵押房产价值的70%。个人商品房抵押的，贷款最高不得超过抵押房产价值的60%。

3.注意还款方式。

银行一般为申请贷款个人消费的用户提供等额本息和等额本金两种还款方式。其中等额本息支付的利息总额比较大，但每期还款金额是一样的，还款压力分散得更均匀。平均资本中每期的还款额是逐渐减少的。虽然利息支出总额小于等额本息，但前期还款金额较大，要三思是否能负担得起。