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自己在农村有宅基地可以贷款吗 现在村里宅基地可以买卖吗

来源:互联网

不能。目前,我国法律明文规定,宅基地使用权不得抵押。103010规定耕地、宅基地、自留地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押。

房屋所有权转移一般遵循地随房走的原则。房屋允许抵押的,宅基地使用权也要抵押。允许农村宅基地抵押存在诸多问题。比如,因抵押权实现而失去宅基地的村民,如果不能重新获得宅基地,其居住将难以解决。

根据《中华人民共和国担保法》相关规定,农村居民转让房屋后将不能申请新的宅基地;抵押权实现时,房屋可以查封,但土地不能出售,也会导致抵押权无法正常实现。因此,无论在集体经济组织外还是在集体经济组织内,宅基地使用权都不得用于抵押。而且不仅宅基地使用权不能抵押,宅基地上建的房子也不能抵押。否则,由于法律规定宅基地不能抵押,房屋抵押权人不能实现房屋抵押。实践中,以农村房屋或者宅基地使用权作为抵押标的的,应当认定该行为无效。

1.联保部队贷款:

这是农民经营贷款最常见的方式,具体做法是几个农民共同组成一个联合保险体,每个人都是对方, 然后借款人需要贷款提供联保体和自己的贷款资料申请贷款正是因为这样,联营体承担并承担连带责任,组成联营体的农户一般也有一定的要求,需要,是联保公司的农户,具有完全民事行为能力,有一定的收入来源和还款能力,信用良好。

2.抵押贷款:

农民的房子或土地可以抵押给贷款机构申请贷款,但需要要注意抵押。该房屋在需要,手续齐全,土地抵押也是如此,借款人需要具备抵押条件。

3、生活资料及:

这种情况比较难,也比较少见,但是也可以用来办贷款具体方法是把自己的牲畜抵押出去,抵押给贷款的机构去申请贷款这种方法通常只有规模较小的银行才接受。