其实房产证放在中介处也是安全的。只要业主没有签订全权委托合同，中介就不能用房产证办理其他事宜。不过建议你持有房产证。有些中介不是很严谨。如果房产证丢了，卖房计划会拖延很久。

1.选择正规的中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一，如果你没有选择好中介，你的房子可能很长一段时间都卖不出去，或者你可能得不到一个好价钱，甚至非法中介可能携款潜逃。因此，为了避免这样的情况，你必须选择一个正规的品牌中介，并注意核实中介公司，的营业执照和其他文件，你也可以向周围的人询问公司的服务质量和水平

2.查一下平均房价。

平均房价是制定房价时必须考虑的因素。当你委托中介出售房屋时，需要会与中介协商价格。如果你不知道平均房价，中介就有可能会给你报一个较低的价格，然后高价出售你的房子，赚取差价。所以在给房子定价之前，一定要提前做好调查平均房价的工作，做到心中有数。

3.不要委托自己。

有些卖房人为了避免陪同购房者或者亲自办理手续的麻烦，会在委托合同中把自己的权利委托给中介，这种做法是不可取的。在给中介机构授权的时候，一定要适当，绝对不能给他们过多的权利，否则就有可能被一些无良中介机构利用来牟取私利。即使是正当授权，需要也在合同中明确规定授权的具体内容，以防万一。

4.委托时间不宜过长。

委托时间不宜过长。如果太长，可能会让一些无良中介利用这段时间为自己谋取利益，比如拿购房者交的房款去投资。因此，在签订委托合同时，尽量选择合适的时间节点进行委托授权。如果委托时间不够，可以签订补充协议进行委托。

5.澄清代理费的支付细节。

代理费是多少，应该怎么交，什么时候交？这些都是需要和代理公司明确约定的，不能只是口头承诺，必须以书面形式落实，并在合同中明确标注。在您同意代理费之前，您可以了解一下公司，类似机构的收费标准，以免白白浪费金钱。